“كوزمو للتطوير العقاري” تطلق مشروع “الوادي” في أبوظبي بـ 6 مليارات درهم
أطلقت شركة كوزمو للتطوير العقاري، وهي مشروع مشترك بين مجموعة فلاج القابضة التي تتخذ من أبوظبي مقراً لها، ومجموعة ريبورتاج ، مشروع “الوادي”، وهو وجهة سكنية متعددة الاستخدامات في جزيرة ياس، باستثمارات تُقدَّر بنحو 6 مليارات درهم. وتُعدّ “كوزمو” علامة تجارية للتطوير العقاري تديرها وتشغّلها مجموعة ريبورتاج بالكامل.
وتتولى مجموعة ريبورتاج الإشراف على “الوادي” بدءاً من التطوير والتنفيذ وصولاً إلى الإدارة طويلة الأجل. ويقام هذا المشروع على مساحة أرض تبلغ حوالي 140.7 ألف متر مربع، في حين يضم 3950 وحدة سكنية تشمل استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إلى جانب مرافق تجارية وترفيهية ورياضية، بالإضافة إلى فندق ضمن المخطط الرئيسي.
وصُمم “الوادي” ليكون وجهة مستوحاة من الطبيعة، حيث يستمد إلهامه من الطبيعية التي تتميز بها دولة الإمارات ومن مسار المياه عبر الأودية. وتتشكل هوية المشروع من العلاقة الوثيقة بين الأرض والماء والحياة، إذ يعيد ترجمة هذا المشهد الطبيعي في صورة مجتمع عصري تحتضنه “جزيرة ياس”. وانطلاقاً من الإرث الطبيعي والثقافي لدولة الإمارات، يهدف “الوادي” إلى توفير نمط حياة أكثر أصالة وهدوءاً وتواصلاً مع المحيط.
اقرا ايضا: إبراهيم جفال، رئيس مجلس إدارة شركة أوربان كابيتال للتطوير العقاري
يتوسط المخطط الرئيسي وادٍ يمتد عبر أرجاء الوجهة، مشكّلاً نقطة الجذب الرئيسية للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء. وتتكامل مكوّنات “الوادي” مع شبكة من مسارات المشاة والجري والدراجات الهوائية، بالإضافة إلى واجهة مائية ومرفأ لليخوت، ما يوفّر بيئة مترابطة تجمع بين الاستخدامات السكنية والترفيهية والتجارية والضيافة.
يقع “الوادي” على امتداد “قناة ياس” في “جزيرة ياس” بأبوظبي، وهي منطقة سكنية متنامية على الواجهة المائية تضم مشاريع فاخرة وأخرى سكنية مخصصة للمواطنين ومتنزهات طبيعية على أطراف القناة. ويبعد المشروع نحو خمس دقائق بالسيارة عن مطار زايد الدولي، وتسع دقائق عن “عالم فيراري جزيرة ياس”، و11 دقيقة عن قلب “جزيرة ياس”، بينما يبعد عن وسط مدينة أبوظبي نحو 23 دقيقة.
سوف يضم المشروع حدائق ومجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية، تشمل أندية التنس، ومراكز اللياقة البدنية، ومرافق السبا، ومناطق مخصصة للأطفال، إلى جانب المطاعم والمتاجر. كما يعتمد التصميم على عناصر مستوحاة من البيئة المحلية، بما في ذلك النباتات الأصيلة، وأشجار الغاف والنخيل، والمسطحات المائية، والمساحات الخضراء، والمسارات المفتوحة.
ومن جهة أخرى، سوف تضم وحدات سكنية مختارة شرفات أو تراسات خاصة، بينما تشمل التجهيزات الأساسية في الوحدات مطابخ مجهزة، وحمامات مكسوة بالكامل بالبلاط، ونوافذ زجاجية مزدوجة، وأنظمة تكييف مركزي، ومواقف للسيارات.
كما يراعي المشروع أيضاً مبادئ التصميم المتكيّف مع الظروف المناخية، من خلال الشرفات المزروعة والمساحات الخضراء، إلى جانب توجيه المباني والمسارات المفتوحة لتسهيل حركة الهواء عبر أجزاء من هذه الوجهة. وتسهم المسطحات المائية والمناطق المزروعة بشكل أكبر في تعزيز الطابع البيئي للموقع.
وقال أندريا نوتشيرا، المدير العام لشركة “كوزمو للتطوير العقاري” والعضو المنتدب لـ”مجموعة ريبورتاج”: يعكس مشروع “الوادي” التطور الذي شهدته “ريبورتاج” ونهجنا في تطوير مجمعات سكنية متعددة الاستخدامات تستجيب لموقعها ومتطلبات السكان والتطلعات المتغيّرة للأسوق. ويقدم المشروع فلسفة تصميم جديدة تنطلق من الطبيعة وتُعيد تعريف دورها في صياغة كيفية تخيل المجتمعات وتجربتها وتقييمها على المدى الطويل.
وأضاف: صُمم مشروع “الوادي” للإسهام في تعزيز جاذبية أبوظبي المتنامية كوجهة للسكان والمستثمرين والزوار، مع تقديم وجهة متكاملة ومتميّزة في “جزيرة ياس”.
من جهته، قال عدنان ترين، العضو المنتدب في “ فلاچ القابضة”: يمثل مشروع “الوادي” خطوة جوهرية ضمن رؤية “كوزمو للتطوير العقاري” لابتكار وجهات فريدة تجمع بين أسس الاستثمار القوية والأصالة التي تعبّر عن طبيعة المكان. وتوفر “جزيرة ياس” بيئة متميّزة لمشروع بهذا الحجم والطموح، حيث صُمم “الوادي” ليتكامل مع النمو المتواصل الذي تشهده أبوظبي كوجهة عالمية للعيش والاستثمار والسياحة. ويعكس المشروع، من خلال تصميمه المستوحى من الطبيعة وتنوع استخداماته المتكاملة وتركيزه على جودة الحياة، التزامنا بتطوير مجتمعات تحقق قيمة مستدامة للسكان والمستثمرين والإمارة ككل.
يجمع المخطط الرئيسي لمشروع “الوادي” بين الاستخدامات السكنية والتجارية والفندقية والترفيهية ضمن وجهة متكاملة، بما يعكس نهجاً موحداً في تطوير المجتمعات وتحقيق قيمة مستدامة طويلة الأجل.
نبذة عن “كوزمو للاستثمار العقاري”
تأسست “كوزمو للاستثمار العقاري” في العام 2025 كشركة ناتجة عن شراكة استراتيجية بين سمو الشيخ أحمد بن طحنون آل نهيان وشركة “فيليكس ليمتد”، المساهم الرئيسي في “مجموعة ريبورتاج”. وتختص الشركة بتطوير مشاريع سكنية راقية ومتميزة تعيد تعريف مفهوم الحياة الفاخرة. وتأسست الشركة على يد ائتلاف من المطورين والمستثمرين العقاريين أصحاب الرؤية، وتجمع بين أحدث أساليب التصميم المعماري وممارسات البناء المستدامة والمرافق عالية المستوى، لتوفير مساحات سكنية متميّزة. تهدف “كوزمو” إلى تلبية تطلعات أصحاب الثروات النقدية العالية الباحثين عن الفخامة والراحة في أبرز المواقع الحضرية والضواحي. ومن خلال الاستفادة من الشراكات الإستراتيجية مع الجهات الرائدة، تضمن الشركة استيفاء كل مشروع لأعلى معايير الجودة والحرفية.
نبذة عن “مجموعة ريبورتاج”
مجموعة ريبورتاج هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري الخاص في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتتمتع بسجل استثماري مزدهر يمتد عبر الشرق الأوسط وأفريقيا وأوروبا وآسيا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة. منذ تأسيسها، أنجزت المجموعة بنجاح أكثر من 60 مشروعًا، وحققت مبيعات بقيمة 9.6 مليار درهم إماراتي في العام 2025، مسجلةً نموًا سنويًا مذهلاً بنسبة 90%، ما يعزز مكانتها كإحدى أسرع شركات التطوير العقاري نموًا.
تضم محفظتها مشاريع بارزة مثل جزيرة برابوس، وسينسي، وفيردانا، ومارلين 1 و2، وآر هيلز، وبانوراما من إيلي صعب، والوادي، إلى جانب مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية ومتعددة الاستخدامات في دولة الإمارات العربية المتحدة والأسواق العالمية. تواصل مجموعة ريبورتاج، التي تتخذ من أبوظبي مقراً لها، تعزيز حضورها العالمي مع التزامها الراسخ بتقديم مجمعات سكنية عالية الجودة، وقيمة استثمارية مجزية، وتجارب معيشية راقية، متاحة للجميع، سواءً كانوا مالكين أو مستثمرين.
