انخفض الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية خلال الربع الرابع من عام 2025م بنسبة 0.7% مقارنة بالربع المناظر من عام 2024.
ذكرت الهيئة العامة للإحصاء السعودية في بيان لها اليوم أن انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة خلال الربع الأخير من العام الماضي يعود بشكل رئيسي إلى انخفاض أداء القطاع السكني، الذي يمثل النسبة الأكبر من الوزن النسبي للرقم القياسي، والذي انخفض معدل تغيره السنوي بنسبة 2.2%، مدفوعاً بانخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 2.4%.
وتراجع أسعار الشقق بنسبة 2.5%، وأسعار الفلل بنسبة 1.3% وأسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.2%.
وفي المقابل شهدت أسعار العقارات في القطاع التجاري ارتفاعاً في الربع الرابع من عام 2025م على أساس سنوي بنسبة 3.6%، ويبلغ الوزن النسبي للقطاع في المؤشر 25.4%.
جاء ارتفاع أسعار العقارات التجارية مدفوعاً بزيادة أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 3.5%، وأسعار العمائر بنسبة 5.7%، وزيادة أسعار المعارض بنسبة 1.2%.
وحافظ القطاع الزراعي على وتيرة النمو السنوي، لكن بمعدل أقل من الربع الثالث، ما يعكس الاستقرار بعد الارتفاع المسجل في الربع السابق حيث ارتفعت أسعار القطاع بنسبة 4.3% متأثرة بارتفاع أسعار الأراضي بنسبة 4.3%.
تراجع الأسعار على أساس فصلي
وانخفض الرقم القياسي لأسعار العقارات على أساس ربع سنوي بنسبة 0.4% خلال الربع الرابع عن عام 2025م. ولكن بدرجة أقل مقارنة بالربع الثالث من العام ذاته.
وقد تأثر مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات بانخفاض أسعار القطاع السكني بنسبة 0.4% نتيجة انخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.7%، وأسعار الشقق 0.4%، والأدوار السكنية بنسبة 0.2%، وفي المقابل ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 0.8%.
وهبطت أسعار القطاع التجاري بنسبة 0.4%، في الربع الرابع من العام الماضي على أساس فصلي متأثرة بانخفاض أسعار الأراضي بـ 0.4% والعمائر بـ 0.1%، بينما ارتفعت أسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 0.1%.
كما انخفضت أسعار عقارات القطاع الزراعي بنسبة 0.7% مقارنة بالربع الثالث نتيجة تراجع أسعار قطع الأراضي الزراعية بـ0.7%.
أسعار العقارات في مناطق المملكة
وشهدت منطقة الرياض انخفاضاً في أسعار العقارات بنسبة 0.3% خلال الربع الرابع من العام الماضي على أساس سنوي مقارنة بارتفاع بلغ 1% في الربع الثالث من العام الماضي.
فيما سجلت المنطقة الشرقية أعلى ارتفاع في أسعار العقارات بنسبة 4% وتلتها منطقة مكة المكرمة بـ 2.5% ومنطقتا تبوك وجازان بنسبة 1.1% لكل منهما ثم منطقة الجوف بـ 0.4%، وفي المقابل شهدت مناطق حائل والحدود الشمالية والمدينة المنورة أعلى معدلات الانخفاض بنسبة 8.9% و6.8% و6.1 %، على التوالي.
