يُظهر السوق مزيداً من المرونة مع ارتفاع عدد معاملات البيع الشهرية إلى ما يقارب 14,000 معاملة
أظهر سوق العقارات في دبي مرونة متواصلة في إبريل، مسجلاً 13,977 معاملة بيع بقيمة 48 مليار درهم إماراتي.
وأظهر تقرير صادر اليوم عن شركة “فام العقارية” أن النشاط العقاري تعزز شهرياً، حيث ارتفع حجم المبيعات بنسبة 3.5% مقارنة بشهر مارس، بينما زادت القيمة الإجمالية للمبيعات بنسبة 10.7%.
وسجل القطاع التجاري، بما في ذلك المكاتب والمتاجر، النمو الأقوى، حيث بلغ عدد معاملات البيع 561 معاملة بقيمة 4 مليارات درهم إماراتي، بزيادة قدرها 33.9% على أساس سنوي و36.2% على أساس شهري.
كما ارتفعت مبيعات الشقق بنسبة 6.5% على أساس شهري لتصل إلى 11,377 صفقة بقيمة 24.1 مليار درهم إماراتي، بينما ارتفعت مبيعات الأراضي بنسبة 34.7% على أساس شهري لتصل إلى 237 صفقة بقيمة 6.6 مليارات درهم إماراتي. وارتفع متوسط سعر العقار للمتر المربع بنسبة 16.1% على أساس سنوي ليصل إلى 1,840 درهماً إماراتياً.
وكشفت بيانات من “دي إكس بي إنترأكت” DXBinteract أن مبيعات العقارات الجديدة هيمنت مجدداً على سوق العقارات في إبريل، حيث بلغت 10,563 صفقة بيع بقيمة إجمالية قدرها 35.8 مليار درهم إماراتي، مقارنةً بـ 3,414 صفقة إعادة بيع بقيمة 12.2 مليار درهم إماراتي.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “فام العقارية”: “يعكس أداء الشهر الماضي قوة السوق الأساسية، مع استمرار الطلب في كل من القطاعين السكني والتجاري”.
وعلى الرغم من التوترات الجيوسياسية المستمرة، تستفيد دبي من سمعتها كبيئة استثمارية مستقرة وشفافة ومنظمة بشكل جيد. كما أن استمرار هيمنة المبيعات الأولية يشير إلى ثقة طويلة الأمد في خطة نمو وتطوير الإمارة.
وللشهر الثاني على التوالي، تصدرت جنوب دبي قائمة المناطق الأفضل أداءً، حيث سجلت 1171 صفقة بيع بقيمة 2.7 مليار درهم إماراتي، لتدرج بذلك للشهر السادس على التوالي ضمن قائمة أفضل خمس مناطق.
أفضل خمس مناطق أداءً في إبريل 2026
المعاملات قيمة المبيعات
جنوب دبي 1.171 2.7 مليار درهم إماراتي
جبل علي الأولى 887 1.9 مليار درهم إماراتي
البرشاء جنوب الرابعة 828 1.0 مليار درهم إماراتي
وادي الصفا 5 814 1.4 مليار درهم إماراتي
جزر دبي (دبي أيلاند) 732 2.8 مليار درهم إماراتي
وكانت أغلى شقة بيعت في إبريل هي شقة فاخرة في مساكن أمان البرج 2 بمنطقة جميرا الثانية، حيث بلغ سعرها 171 مليون درهم إماراتي.
كما بيعت شقق فاخرة أخرى مقابل 122 مليون درهم إماراتي في مساكن باكارات تي1 بوسط مدينة دبي، و118 مليون درهم إماراتي في المبنى “سي” بمنطقة مرسى دبي. أما أغلى فيلا، فقد بيعت مقابل 76 مليون درهم إماراتي في إيدن هيلز.
وتمثّل العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم إماراتي 11.81% من المبيعات، و12.65% منها تتراوح قيمتها بين 3 و5 ملايين درهم إماراتي، و17.54% تتراوح قيمتها بين 2 و3 ملايين درهم إماراتي، و34.7% تتراوح قيمتها بين مليون ومليوني درهم إماراتي، و23.3% تقل قيمتها عن مليون درهم إماراتي.
المشاريع الأكثر مبيعاً في إبريل 2026
الأوائل في مبيعات الشقق
| متوسط السعر بالدرهم الإماراتي | القيمة بالدرهم الإماراتي | الحجم | |
| 2.0 مليون | 584.0 مليون | 198 | غريك باي البرج ب |
| 764 ألف | 142.6 مليون | 155 | داماك لاغونز – فالنسيا البرج آيه |
| 750 ألف | 133.0 مليون | 150 | داماك لاغونز – فالنسيا البرج ب |
| 2.0 مليون | 385.6 مليون | 144 | برج غريك هافن |
| 3.2 ملايين | 523.1 مليون | 135 | ميريفا سانسيت |
الأوائل في مبيعات الفلل
| 6.6 ملايين | 2.0 مليار | 254 | سيح شعيب 1 |
| 1.3 مليون | 106.3 مليون | 74 | دبي انفستمانت بارك فيرست |
| 2.8 مليون | 140.5 مليون | 45 | جزر داماك 2 – باهاماس 2 |
| 7.1 ملايين | 353.5 مليون | 43 | سالفا ثي هايتس |
| 8.0 ملايين | 343.8 مليون | 43 | سيرو 2 ثي هايتس |
اعادة بيع الشقق
| 4.9 ملايين | 363.3 مليون | 64 | سيتي ووك المبنى 18 آيه |
| 1.8 مليون | 121.7 مليون | 60 | مسكن ذي بولو – آيه 3 |
| 750 ألف | 38.6 مليون | 44 | سييال |
| 1.5 مليون | 29.7 مليون | 22 | ذي هامليتون |
| 1.8 مليون | 34.4 مليون | 19 | بينينسولا ثري |
إعادة بيع الفلل
| 3.1 ملايين | 51.7 مليون | 15 | داماك لاغونز – كوستا برافا (2) |
| 5.6 ملايين | 72.7 مليون | 13 | مثلث قرية جميرا |
| 1.1 مليون | 14.8 مليون | 11 | روكان 3 |
| 5.2 ملايين | 51.9 مليون | 10 | أورا |
| 3.6 ملايين | 35.8 مليون | 10 | داماك لاغونز – سانتوريني (1) |
