تراجع الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية خلال الربع الأول من عام 2026م بنسبة 1.6% مقارنةً بالربع الأول من 2025. ويُعزى ذلك بشكل رئيس إلى انخفاض أسعار القطاع السكني، الذي تراجع معدل تغيره السنوي بنسبة 3.6%، فيما سجلت أسعار القطاع التجاري نمواً إيجابياً على أساس سنوي بلغ 3.4%، وفق بيانات الهيئة العامة للإحصاء.
وتشير البيانات إلى أن أسعار العقارات في القطاع السكني شهدت انخفاضاً في الربع الأول من عام 2026م مقارنةً بالربع المماثل من العام السابق، حيث سجل القطاع السكني تراجعاً بنسبة 3.6%، مدفوعاً بانخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 3.9%، وأسعار الشقق بنسبة 1.1%، وأسعار الفلل بنسبة 6.1%، في حين ارتفعت أسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.6%.
وفي المقابل، شهدت أسعار العقارات في القطاع التجاري ارتفاعاً خلال الربع الأول من عام 2026م مقارنةً بالربع المماثل من 2025م، حيث سجل القطاع التجاري، الذي يبلغ وزنه في المؤشر 25.4%، ارتفاعاً بنسبة 3.4%، مدفوعاً بارتفاع أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 3.6%، وأسعار العمائر بنسبة 2.6%، بينما انخفضت أسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 3.5%.
وحافظ القطاع الزراعي على وتيرة النمو السنوي، حيث ارتفعت أسعاره بنسبة 11.8%، متأثراً بارتفاع أسعار الأراضي الزراعية بالنسبة ذاتها.
انخفاض أسعار العقارات على أساس فصلي
وشهد الرقم القياسي لأسعار العقارات انخفاضاً على أساس ربع سنوي بنسبة 0.2% خلال الربع الأول من عام 2026م. وقد تأثر المؤشر بانخفاض أسعار القطاع التجاري بنسبة 2.3%، متأثراً بتراجع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.4%، وأسعار العمائر بنسبة 1.3%، وأسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 2.9%.
وفي المقابل، ارتفعت أسعار القطاع السكني بنسبة 0.5%، متأثرة بارتفاع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 1.7%، وأسعار الشقق بنسبة 1.6%، وأسعار الأدوار السكنية بنسبة 1.0%، في حين انخفضت أسعار الفلل بنسبة 6.2%.
كما ارتفعت أسعار عقارات القطاع الزراعي بنسبة 3.1% مقارنةً بالربع الرابع من عام 2025م، متأثرة بارتفاع أسعار قطع الأراضي الزراعية بالنسبة ذاتها.
أسعار العقارات بحسب المناطق الإدارية
وفيما يتعلق بتأثير المناطق الإدارية على التغير السنوي في الرقم القياسي لأسعار العقارات، الذي انخفض بنسبة 1.6% على مستوى المملكة خلال الربع الأول من عام 2026م، فقد شهدت منطقة الرياض انخفاضاً بنسبة 4.4%، وكذلك منطقة مكة المكرمة بنسبة 0.7%.
كما سجلت مناطق الباحة وحائل والحدود الشمالية والقصيم أعلى معدلات الانخفاض في الأسعار، بنسبة 9.2% و8.0% و6.6% و5.1% على التوالي.
وفي المقابل، سجلت المنطقة الشرقية أعلى ارتفاع في أسعار العقارات بنسبة 6.9%، تلتها منطقة نجران بنسبة 3.5%، ثم منطقتا تبوك وعسير بنسبة 1.5% و1.1% لكل منهما.
